Jual Cepat BU Rumah Villa Mutiara CIkarang

Jual Rumah Villa Mutiara Cikarang
Spesifikasi : Lt : 60m2 Lb : 21m2
Rumah sudah renov total
K.Tidur : 2
K.Tamu : 1
K.mandi :1
Dapur,pagar,taman depan rumah
Fasilitas pendukung :
*Mall Lippo Cikarang
*Pasar Central Cikarang
*Pasar Serang
*Rumah sakit Siloam Internasional
*Water Boom
*Olympic Swimming Pool
Pilihan tepat bagi anda yang menginginkan kemewahan dan kenyamanan hunian.
Beranda depan yang yang luas serta ruang tamu yang terbuka dengan halaman depan menyatukan kesegaran ke dalam setiap sudut ruang tamu anda.Pencahayaan matahari dan sirkulasi udara yang baik dilengkapi garasi dan pagar penutup,berada ditengah-tengah kawasan industri cikarang,Yaitu : EJIP,HYUNDAI,DELYA SILICON,1,2,3 yang membuat rumah hunian anda sangat ideal dan yang pasti investasi terus naik,seluruh kebutuhan fungsional keluarga anda terpenuhi dengan sempurna.
Bagi anda yang berminat dapat menghubungi :
PUDJO BROKER DAN KONSULTAN PROPERTY RAY WHITE LIPPO CIKARANG
Email : pudjo@raywhite-lippocikarang.com
Telp : (021) 4431.6248
HP : 0857.1858.2104
Terima Kasih

Jual Rumah Pinus Meadow green

Jual Rumah Pinus 6 No.11A
Spesifikasi : LT : 126m2 LB : 98m2
1 lantai, K.Tidur : 2
K.Tamu : 1, K.Mandi : 1
Dapur,carport muat 1 mobil,
Ada taman didepan rumah.
Fasilitas pendukung :
*Mall Lippo Cikarang
*Rumah Sakit Siloam Internasional
*Water Boom
*Hoom Pimpa
*Olimpyc Swiming Pool
*Sekolah Internasional AL-Azhar

Pilihan tepat bagi anda yang mengutamakan kemewahan dan kenyamanan hunian.
Beranda depan yang luasserta ruang keluarga yang terbuka dengan halaman depan menyatukan kesegaran alam ke dalam setiap sudut ruang rumah anda.Dengan pencahayaan matahari dan sirkulasi udara yang baik dan dilengkapi carport yang dapat menampung mobil anda.Berada ditengah-tengah kota cikarang dan kawasan industri cikarang,yaitu : EJIP,HYUNDAI,DELTA SILICON 1,2,3 yang menjadikan rumah ini sebagai hunian anda yang paling ideal dan investasi anda yang terus naik.
Bagi anda yang berminat silakan hubungi :
PUDJO BROKER DAN KONSULTAN PROPERTY RAY WHITE LIPPO CIKARANG
Email : pudjo@raywhite-lippocikarang.com
Telp : (021) 4431.6248
HP : 0857.1858.2104

AGENT PROPERTY INDUSTRI CIKARANG JABABEKA

Properti agen industri Indonesia jawa barat, bekasi, lippo cikarang, jababeka, cibitung, karawang, kawasan industri atau luar kawasan industri, pasir gombong dan cikampek. Kami telah melakukannya bersama team yang akan membantu kebutuhan perusahaan anda dalam kebutuhan atau pengadaan gudang / pabrik industri, kavling / tanah industri, listing, selling and renting your warehouse or factory. Kami juga menerima konsulting free mengenai investasi properti industri di cikarang jababeka lippo jawa barat. kami juga melayani primary (Lippo Cikarang dan jababeka ) dan secondary unit. beberapa hot listing properti dengan keyword yang paling banyak dicari meliputi jual pabrik gudang jababeka, pabrik gudang hyundai dijual, sewa pabrik gudang Cikarang, investasi pabrik gudang Delta silikon, pabrik gudang EJIP investor, dijual pabrik gudang kawasan industri, pabrik gudang luar kawasan disewa, leasing pabrik gudang karawang, pabrik gudang cibitung dilelang, jual kavling tanah industri, kavling tanah industri disewakan. Fakta mengenai : Industrial Property Agent Bertransaksi industrial property melalui property Agent ? Suatu hari mungkin anda ingin menjual pabrik / gudang, dan salah satu pilihan tercepat untuk memasarkan pabrik dudang adalah memanfaatkan jasa property agent. Kenapa menggunakan property agent? Jawabannya adalah cukup sederhana, yakni karena mereka pada umumnya telah memiliki system data mengenai calon pembeli atau bahkan telah memiliki website yang ramai dikunjungi oleh pencari rumah setiap harinya yang tentunya akan sangat membantu kita dalam memasarkan rumah atau property yang akan kita jual. Pabrik Gudang mempunyai misi untuk mengenalkan pada masyarakat Indonesia bahwa jual beli property industry melalui property agent adalah menguntungkan bagi kesemuanya. Sedikit demi sedikit Pabrik gudang agency akan mengikis anggapan bahwa transaksi jual beli properti melalui agen sering kali membingungkan dan menyeramkan karena nilai nominalnya yang lebih tinggi dibandingkan dengan membeli secara langsung. Melalui Blog ini kita akan lebih mengerti kalau transaksi properti tidak jauh beda ketika kita mau membeli makanan ataupun sayur buah dipasar tradisional, selalu ada proses tawar menawar atau negosiasi harga dan terdapat berbagai tipe perjanjian yang menentukan mengenai berapa kisaran fee atau komisi. Selanjutnya bila anda ingin beli pabrik / gudang, maka pabrik gudang agency bisa dijadikan alternative yang menguntungkan. Karena telah memiliki database pabrik, gudang kavling industri yang hendak dijual dengan range harga sekian sampai sekian dan di berbagai daerah. Bahkan bila kita bisa minta pabrik gudang agency untuk menyediakan data dengan harga kisaran tertentu, maka CSO Pabrik gudang agency akan dengan senang hati membantu anda. Jika Anda butuh informasi mengenai lahan industri hubungi kami :
PUDJO BROKER PROPERTY RAY WHITE LIPPO CIKARANG.
Email :pudjo@raywhite-lippocikarang.com
Telp :(021)4431.6248
HP : 0857.1858.2104

TIPS TINGGALKAN RUMAH TANPA RASA KHAWATIR

Ada beberapa langkah yang saya lakukan bila akan meninggalkan rumah untuk waktu yang cukup lama, misalnya untuk waktu 1 minggu lamanya.

Pertama, membersihkan rumah dari segala macam hal seperti perabotan masak ataupun makan yang kotor, pakaian kotor yang apalagi dalam kondisi direndam, sampah basah di dalam rumah serta makanan yang tersimpan di dalam lemari makan ataupun kulkas. Untuk sisa ataupun makanan yang baik berada dalam tempat sampah ataupun memang disimpan dalam lemari makan ataupun kulkas yang mudah basi, hendaknya memang betul-betul bersih dari tempat tersebut guna menghindari dari binatang seperti semut, kecoa, dan tikus. Hal yang patut kita perhatikan bila akan meninggalkan rumah yaitu membersihkan rumah terlebih dahulu.

Kedua, menutup bagian-bagian rumah yang sekiranya sering dijadikan jalan masuk bagi binatang seperti kecoa dan tikus ataupun air hujan ke dalam rumah. Bila musim hujan dan ada bagian rumah yang bocor, cobalah untuk memperbaikinya, dan bila waktu tidak memungkinkan geserlah barang-barang yang berada tepat dibawah terjadinya bocor tersebut. Anda tidak inginkan, setiba Anda pulang dari mudik, perabotan rumah tangga menjadi rusak. Bila perlu dan penting juga untuk diperhatikan yaitu membersihkan dalam kulkas dari berbagai makanan, buah dan sayuran karena akan lebih baik bila kulkas tersebut Anda tinggalkan dalam keadaan dimatikan aliran listriknya.

Ketiga, cabut semua kabel aliran listrik dari stop kontak guna mencegah terjadinya kosleting, mematikan meteran air serta gunakanlah Sensor Light pada lampu untuk lampu luar rumah yang akan dinyalakan selama Anda bepergian. Untuk pengguna kompor gas, wajib untuk mencabut selang regulator yang berada pada tabung gas.

Keempat, dan bila ada tetangga kiri kanan atau depan yang tidak mudik lebaran, ada baiknya Anda pamitan kepadanya sambil memberitahukan kalau Anda akan mudik cukup lama. Bila perlu tinggalkan nomor telepon yang dapat menghubungi Anda selama Anda mudik.

Langkah-langkah tersebut di atas, merupakan langkah-langkah yang sering saya lakukan bila akan pergi lama meninggalkan rumah. Dan setelah kembali dari mudik, kondisi rumah tetap seperti sebagaimana saya tinggalkan yaitu, bersih dan aman, terutama tenang selama ditinggalkan mudik.
PUDJO BROKER PROPERTY RAY WHITE LIPPO CIKARANG
Email :pudjo@raywhite-lippocikarang.com
Telp :(021)4431.6248
Hp :0857.1858.2104

KARATERISTIK INVESTASI TANAH

Dalam konsep ekonomi maka tanah itu mempunyai nilai. Tanah mempunyai karakteristik yang unik karena tidak dapat digunakan secara bersama-sama dengan investasi lain. Ciri lainnya adalah:

1. Setiap persil tanah bersifat unik di lokasinya serta komposisinya, tidak dapat dipindahkan ke posisi yang lebih baik
2. Tanah memerlukan pengembangan agar menjadi lebih produktif
3. Tanah dapat digunakan berulang kali dalam waktu yang lama dan memerlukan berbagai keahlian guna mengoperasikannya dalam pengertian investasi secara benar
4. Tanah itu adanya terbatas dan tidak ada data formal sehingga sulit untuk menemukan segala sesuatu informasi yang kita perlukan tanpa mengadakan penelitian
5. Tanah itu sangat berguna bagi masyarakat namun tidak ada pasar formal seperti Bursa Real Estate atau Pasar Kondominium baik untuk pertukaran maupun jual beli
6. Kebanyakan anggota masyarakat tidak mengetahui banyak tentang penjualan dari properti dan bahkan sangat sedikit mengetahui mengenai negosiasi yang sedang berlangsung
7. Sistem pendanaan dengan jumlah yang besar dan kompleks diperlukan untuk mendukung pasar real estate
8. Adanya kesenjangan waktu yang panjang antara keputusan atas konsep/rencana pengembangan dengan penjualannya dan dalam tenggang waktu tersebut maka berbagai penyimpangan dari rencana akan terjadi
9. Secara relatif tidak bisa dibagi sehingga agak sulit untuk membelinya sesuai dengan ukuran yang kita butuhkan, dan biasanya harus membelinya secara utuh/keseluruhan.
PUDJO BROKER PROPERTY RAY WHITE LIPPO CIKARANG
Email :pudjo@raywhite-lippocikarang.com
Telp :(021)4431.2104
HP :0857.1858.2104

TOPS TIPS PROPERTY INVESTMENT

The property must be good value now – compared with similar properties today,

and is not based on properties going up in value by 10% for each of the next 2-3 years of the build period.

Location, location, location – One development may be 20% cheaper than another, why is that? Which will go up in value by more? What attractions/amenities are there now/will be there on completion? What is likely to be built around the development in the next 2 years while it is being built – will that fantastic view still be there?

Do the maths
Before you think about looking around properties sit down with a pen and paper and write down the cost of houses you are looking at and the rent you are likely to get. Traditionally buy-to-let lenders want rent to cover 125% of the mortgage repayments, although some are relaxing this, and interest rates are higher. Most also look for a 15% deposit, which protects against falling prices.

Think about your target tenant
Instead of imagining whether you would like to live in your investment property, put yourself in the shoes of your target tenant. Who are they and what do they want? If they are students, it needs to be easy to clean and comfortable but not luxurious. If they are young professionals it should be modern and stylish but not overbearing. If it is a family they will have plenty of their own belongings and need a blank canvas.

Know the pitfalls
Before you make any investment you should always investigate the negative aspects as well as the positive. The general consensus is that house prices are relatively stable, but they may drop slightly or even considerably. If that is the case will you be able to continue your investment? Even in popular areas properties can sit empty. One rule of thumb many buy-to-let investors apply is to factor in the property sitting empty for two months of the year this gives a substantial buffer. Homes often need repairing and things can go wrong. If you do not have enough in the bank to cover a major repair to your property, do not invest yet.

Consider how hands-on you want to be
Buying a property is only the first step. Will you rent it out yourself or get an agent to do so. Agents will charge you a management fee, but will deal with any problems and have a good network of plumbers, electricians and other workers if things go wrong. You can make more money by renting the property out yourself but be prepared to give up weekends and evenings on viewings, advertising and repairs. If you choose an agent you do not have to go for a High Street presence, many independent agents offer an excellent and personal service. Select a shortlist of agents big and small and ask them what they can offer you.

Minimise void periods
The key ways of minimising void periods is by having neutral decoration, investing in high demand areas, seeking a new tenant as soon as notice is given and investing in a property type which is in high demand in the area.

Think long term - unless you're buying property off plan and intending to flip it for resale and profit before completion you should view real estate investment as a long term investment. Real estate is a slow to liquidate asset, cash tied up in property is not simple to free up. Take a long term approach to your property portfolio and give your assets time to increase in value before cashing them in for profit.

Think further a field - there are emerging real estate property markets around the world where countries' economies are going from strength to strength, where a growing tourism sector is pushing up demand or where constitutional legislation has been or is about to be changed to allow for foreign freehold ownership of property for example. Look further afield than your own back yard for your next property investment and diversify that real estate portfolio for maximum success

Ensure you are paying a fair price. Always phone around a few estate agents in the area, before buying, be a prospective buyer in the area, and ask how much one should expect to pay for the type of property. This can only take an hour but either confirms whether it is a good deal, or helps you walk away.

TIPS MEMBELI PROPERTY RUMAH

Ketika Anda berencana membeli rumah tentunya Anda mengharapkan hasil yang terbaik sesuai dengan biaya yang akan dikeluarkan. Karena itu sebelum Anda mulai melihat-lihat calon-calon rumah Anda, sebaiknya Anda membuat daftar prioritas yang dinginkan dari rumah yang akan dibeli. Perhatikan Tips berikut:


1. Menentukan berapa kesanggupan Anda dalam membiayai rumah

Anda yang paling tahu seberapa besar kesanggupan anda. Kuncinya adalah membeli rumah baik seharusnya lebih membuat hidup Anda lebih sejahtera. Jangan sampai karena pembelian rumah ini malah membuat Anda mengalami penurunan standar dan gaya hidup serta tidak tercapainya tujuan keuangan lainnya di masa depan.

Sejumlah dana tunai memang harus tersedia dalam proses pembelian rumah walaupun Anda membelinya secara kredit. Sebab, pada umumnya transaksi pembelian rumah dengan kredit rumah dibagi dalam 2 tahap yaitu didahului dengan pembayaran uang muka rumah, pihak penjual akan meminta uang muka dari Anda, besarnya bervariasi biasanya paling banyak sebesar 30% saja dari harga rumah.
2. Putuskan rumah seperti apa yang Anda inginkan

Sebelum Anda mulai melihat-lihat calon-calon rumah Anda, sebaiknya Anda membuat daftar prioritas yang dinginkan dari rumah yang akan dibeli seperti jumlah kamar tidur, kamar mandi, halaman, garasi, kondisi atap, dinding, dan lain-lain. Kemudian buat juga daftar fasilitas – fasilitas umum yang nanti Anda butuhkan, seperti PAM, listrik, jalan umum, kebersihan, rumah ibadah, sekolah, pasar dan lain-lain. Tambahkan lagi daftar tersebut dengan persyaratan lainnya seperti bebas banjir, sertifikat rumah lengkap dan tidak dalam sengketa apapun.
3. Mempersiapkan sejumlah dana tunai untuk muka rumah dan biaya – biaya lainnya

Sejumlah dana tunai juga sebaiknya dicadangkan untuk mengantisipasi terjadinya biaya – biaya pembelian rumah antara lain uang tanda jadi atau booking fee, uang muka, akte jual beli, biaya balik nama sertifikat dan biaya jasa notaris dan lain sebagainya.
4. Mencari sumber dana atau sumber pembiayaan

Membeli rumah bisa dilakukan dengan 2 cara yaitu secara tunai dan kredit atau kombinasi dari keduanya. Jika Anda ingin membeli rumah secara tunai, Anda dapat menyiapkan dananya dengan beberapa cara seperti menabung secara rutin atau melakukan investasi. Sehingga akumulasi dana hasil menabung atau hasil keuntungan investasi bisa digunakan untuk membeli rumah.

Keuntungannya dengan membeli rumah secara tunai, maka Anda tidak perlu tergantung dari pihak lain dan yang paling menyenangkan adalah anda bebas dari kewajiban membayar cicilan bulanan. Hanya saja mungkin akan memerlukan waktu yang cukup lama sampai tercapai sejumlah dana yang Anda perlukan untuk membeli rumah.

Dengan mahalnya harga rumah saat ini, beberapa dari Anda mungkin kesulitan dalam menyediakan dana tunai pembelian rumah. Anda tetap bisa beli rumah dengan cara mengajukan kredit ke Bank. Pada umumnya dana kredit yang bisa diberikan oleh bank adalah maksimal sebesar 70 % saja dari harga rumah yang akan dibeli, sisanya sebesar 30% harus dibiayai sendiri dan dianggap sebagai uang muka rumah.
5. Periksalah kewajiban –kewajiban pada pihak lain atau hutang Anda sebelum mengajukan kredit ke Bank

Bank memiliki analisa sendiri dan sumber informasi yang dapat dipercaya untuk mengetahui gambaran kondisi keuangan Anda. Karena itu sebelum mengajukan kredit ke Bank, periksalah kembali hutang – hutang Anda lainnya. Cicilan kartu kredit, cicilan motor, cicilan mobil dan lain- lain.
PUDJO BROKER RAY WHITE LIPPO CIKARANG
EMAIL :pudjo@raywhite-lippocikarang.com
Telp :(021)4431.6248
HP :0857.1858.2104